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香港面積雖小，其實還有很多土地可以使用。

因此，從人口土地角度來講，香港並不是一個土地不夠，蓋不了高樓，接納不了那麼多港人的地方。

可為什麼香港的房地產價格一直居高不下？

甚至在康氏集團帶領炒地皮，炒樓宇之下，房地產價格更是步步升高？

究其原因，香港雖然有很多可供開發建造的土地，但這些土地要麼掌控在那些大地產商人手中，要麼掌握在政府手中。

地產商知道物以稀為貴，土地這種東西越用越少，於是就握在手裡先不開發，等到升到高位再做打算。因此很多空置的土地就那麼白白放著，很多香港人卻沒有房屋可以居住。

說白了，就是地產商囤積居奇，把土地這種資源當成了一種“奇貨可居”的東西，佔著茅坑不拉屎。

至於掌握在香港政府手中的土地，那麼就有些悲催了。

往往香港政府想要出面解決香港人居住面積不夠，很多港人沒地方住的難題時，就會丟擲兩個議題。

第一，開發山嶺地帶，比如說大嶼山地帶，進行公屋建造，以便滿足廣大香港人的居住需求，讓港人人人有屋住。

第二，學習澳門，進行龐大的填海造地計劃，利用有限的資源把沿海變為土地，然後在這片土地上建造樓宇，給廣大市民提供廉價的可以居住的地方。

但是，這種想法是美好的，願景也是美好的。

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