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佳寧集團的倒閉，對整個香江的影響，僅次於去年撒切爾夫人摔跤的那一幕，其總債務超過百億港元，匯豐、渣打、恆生、永安等銀行及金融機構都受到了嚴重衝擊。

而地產行業之中，佳寧旗下的大量物業及在建專案被法院查封，等待著拍賣後再賠付債權機構。

這種做法自然沒問題，只不過在香江，大量的地產專案並非獨資，而是幾大財團聯手開發，這種操作，賺錢的時候大家一起賺，可如果出了問題，所有的參與者都得跟著倒黴。

佳寧目前在開發的地產專案高達數十個，破產的風波坑了一堆合作伙伴，置地就是其中最大的一位。

自1980年置地痛失九龍倉之後，以紐壁堅及鮑富達為首的最高管理層為了防止置地重蹈九龍倉覆轍，想出了怡置互控的招數，雙方各持有對方約40%的股票，再加上港府為了保護英資財團，修改了觸發全面收購要約的條件，從51%降到了35%，如此一來，怡和置地固若金湯，沒有任何辦法能夠擊破這一防禦。

只不過堤壩都是從內部開始崩潰的，怡置互控後，置地的投資策略發生了重大轉變，放棄了之前以租養貸的保守、穩健、持重的作風，開始變的冒進、急切、投機，在地產價格極為高昂的時候大肆入場，硬是以一己之力托住了高昂的房價。同時明知道香江前途未定，但卻盲目相信英國政府，將自己的身家性命全部押注在其上。

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