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馬士民領命走後，徐志也快速計算起來，和黃手中的現金高達150億港元，這麼大的資金，即使同時進行七號泊位碼頭及黃埔廣場專案也綽綽有餘，畢竟專案再多，哪怕是過百億的投資，其中大部分也都會利用銀行資金，而且投入也是分批投入，整個專案會被分割成第一期、第二期等等。

這兩個專案都是包賺不賠，碼頭自不用多說，進入90年代後，香江碼頭在一段時間內一直都是全球最大的碼頭，直到內地21世紀崛起後，上滬的杭州灣碼頭以及寧波舟山碼頭的吞吐量才超過了葵涌碼頭，但香江碼頭的生意並沒有萎縮，反而越來越好，碼頭的集裝箱吞吐量一直處於上升狀態，只不過增加的幅度比不上內地罷了。

而徐志苦心為和黃準備的這個黃埔廣場專案，更是一顆超級的搖錢樹，雖然投資可能需要150～200億港元，但如果建成了總面積2000萬尺（200萬平米）的CBD商業群，那麼其中的收益足以堪比印鈔機。

在後世的21世紀，紅磡的寫字樓房價高達1.5萬港元一尺（差不多15萬港元一平米），只看房價，整個黃埔廣場價值約為3000億港元，這還沒算上其中的一部分商場價值遠超寫字樓。

而且這一世，徐志有意將紅磡打造成香江另外一個經濟中心，到了未來，房產價值只會更高。

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